2018年，很明晰记起，福州的房价攀升至制高点，有许多东说念主照旧意志到，房价将会开动冉冉下行，因为战略一茬接着一茬出台，只为了甘休房价高涨。

往常，房价高涨的时候，咱们由于攻击警戒，也纷纷入市，透顶莫得去预判将来的房价，更不会去解读市集的情况，以致一个个从事房地产中介的东说念主，当今一齐被紧紧套住。

2024年，当今又碰到大战略的风口，也曾喊“住房不炒”，房价邻接涨了2年后，开动冉冉下落，照旧跌了6-7年的技术。当今“止跌回稳”，战略的配景下，房价可能还会止不住下落一些，但2年后一定会开动冉冉上升，确信战略之下的势必成果。

这就意味着，2025年这一年，会是一个很相宜买房的时机。

举个例子，一套屋子

2018年，丞相坊小区，75平米的户型结构，咱们成交真不二价钱215万，况兼是业主实收的现象，买家还要承担5-8万的用度，相配于买一套75平米的丞相坊小区，单价是2.97万，3万的单价去买一套安置房，换作念当今视角来看，几乎是：难以置信。

除了75平米的户型，小编一共事，在2019年将我方60平米的户型卖掉，卖出的价钱是185万实收，单价向上3万。他卖完这套屋子，买入五四北的五四理思城，从一个坑跳入另一个坑，如若他能坚抓看一年的屋子，暂时不买房，可以净赚90万。

高位的房价不会让东说念主却步，行为刚需，无论是市集涨跌皆会遴荐入市；

行为置换，他们会觉得屋子买得贵，卖得也贵；

行为业内东说念主士，我则觉得，房产除了居住属性以外，仍存在较大的金融属性，因为它的变现才调强，亦然老匹夫的最大金钱占比，收拢风口，带来的价值会尽头的高。

三坊七巷业主拆迁的安置房

2008年的时候，福州5A景区三坊七巷拆迁升级改良，老业主纷纷被拆迁搬离，有些业主分拨到鹤林新城，有些到了凤湖新城，更多来了丞相坊小区。

我个东说念主觉得，在三个小区中，丞相坊小区最佳，不仅是在屋子的户型结构，照旧小区的里面环境，以及教练配套，皆更相宜年青东说念主的遴荐。

这亦然为何，丞相坊小区在前几年，八成冲破3万的单价的要道原因。

从两个方面来看丞相坊小区：

1、它是一个东说念主文教悔较高的安置型小区，业主教悔高，买在这里，租住在这里的东说念主也不雷同，田户大皆来自于软件园的上班族，买这里的是为了孩子上小学。

丞相坊小区画片饱读楼第二推行小学，前身是队列子女学校（铜盘小学）需要产权证与户口才能就读，当今一年齿仍旧有8个班，且是小班训诫，一个班级35个东说念主。

2、小区泊车浅薄，楼间距宽，户型结构也可以；2008年以后的小区，户型缠绵皆是全明的结构，卫生间有窗户，客厅也尽头的亮堂，加上丞相坊小区的地下车库有两层，它的泊车少许皆不急切，即使晚上10点放工，也有车位可以泊车。

一套好屋子，送内行

前几天，丞相坊小区某业主卖一套屋子，可以用四个字来描写：物好意思价廉。

75平米的户型结构，两房比肩朝南向，客厅朝北向，户型十分的廉明，属于西南朝向结构，大开入户门，通透性极好，室内有空气流动，不会出现异味。

这套屋子的装修是业主当初成亲时候的方法，里头的建筑使用年限会久一些，材料用得皆还可以，毕竟拆迁户在装修这件事上，照旧相比舍得的。

屋子在15层楼的高度，视线尽头的好，朝南侧莫得任何荫庇，冬天里的阳光，八成径直洒到床铺的边际，加上客厅与卧室，飘窗的缠绵，给屋子也增添了一些功能实用。

行为刚需，或者是年青东说念主个体居家，再或者是老年养老，这种屋子最值得遴荐。

一是屋子居住功能属性强，二是屋子价钱低，更为保值。当下的业主挂牌价钱145万，单价19000元，在左近具有很强的竞争力，以下有价钱参考对比。

近三个月的成交案例参考

丞相坊小区这几年的价钱抓续下落，近期的业主还莫得缓过神，仍在保抓降价的趋势，一些降价的房源照旧卖出，现存照旧卖出的屋子，单价皆相对相比低。

90平米的户型，刚刚成交的低楼层，单价17000元/平米，总价153万；

105平米的户型，对着寺院的楼栋，未满2年景交单价14000元/平米，总价153万；

60平米的户型，低楼层，以16666元/平米的单价成交，总价100万；

这是近几个月的成交案例，可以行为房源参考对象。

购房提出

丞相坊小区这套15层楼的屋子，莫得实地来看过屋子，照实很难以去体会它的优点，咱们莫得丽都的话语去抒发，唯一很真确的作念共享。

当今买房需要碰到对的屋子，唯一合适的屋子才能启航点，价钱反倒不是主要原因，因为思卖屋子的业主，皆会自行把价钱调下来。

据我了解，丞相坊小区这套屋子，只消你出个价钱，基本皆会卖，到底会不会，试试才知说念，之前推选的几套屋子皆卖掉了，这套应该也会很快。

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