原标题：房贷重订价周期新政落地一周 群众教唆订价周期并非越短越合算（引题）

巨额东谈主倾向聘任3个月订价周期（主题）

广州日报讯（全媒体记者 王楚涵、林晓丽）“最近央求将房贷利率重订价周期从1年调度为3个月，咫尺我的房贷利率也曾从3.65%降到3.3%了。”市民张女士点赞谈。11月1日起，市民可向银行忽视将重订价周期调度为3个月或6个月，也不错保合手为1年。新政落地已一周，广州日报全媒体记者从多家银行获悉，客户对这次调度关注上升，巨额客户倾向于聘任3个月的重订价调度周期。不外，银行东谈主士教唆，重订价周期并非越短越合算，并回去并笔贷款存续周期内，客户仅可央求调度1次重订价周期，建议小心有计划。

重订价周期是指浮动利率贷款契约中，利率追随订价基准调度的本领圮绝。11月1日起，市民可通过线上或线下渠谈进行央求，不外需要刺方针是，各家银行受理央求的本领和审批本领有所不同，市民可向银行了解具体情况。

广东中行暗示，自运行个东谈主住房贷款存量房贷利率加点值和重订价周期调度处事以来，咫尺已受理并调度了逾越4.3万笔客户央求，其中客户关于重订价周期调度的需求最为汇集，大巨额客户倾向于聘任3个月的重订价调度周期，该行优先保险存量房贷调度审批遵守，确保客户的央求在1个责任日内完成审批。广东交行暗示，从客户究诘情况看，聘任按三个月调度的较多。

群众教唆

均衡风险可有计划调度为6个月

对此，有银行业内东谈主士教唆，在利率下行周期内，重订价周期越短，客户不错越快享受到利率下行带来的优惠；但反之，在利率上行周期内，重订价周期越短，客户的贷款基准利率也将越早进行重订价。

“若市民有提前还款谋划，或房贷存续期较短，有计划到咫尺处于降息周期，不错有计划调度为3个月或6个月。不外，要是市民谋划永久合手有房贷，由于归并笔贷款存续期内仅可央求调度1次，调度周期更多地如故看个东谈主对月供变动的袭取过程。要是市民思均衡风险和收益，不错有计划聘任调度为6个月。”该业内东谈主士支招谈。

昨起广州多家银行新增房贷利率上调至3%

广州日报全媒体记者探望了解到，11月7日起，广州多家银行执行房贷利率3.0%下限。而此前，在10月21日LPR下调25个基点后（其中5年期以上LPR为3.60%），广州房贷利率随之下落，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%，部分银行房贷利率与公积金利率倒挂。

记者了解到，随后银行接到联系示知，条目广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率（广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%），为此银行继续上调房贷利率。

本年以来，广东新披发个东谈主住房贷款利率合手续下落，比岁首下落逾越70个基点，已降至历史低位，且低于世界平均水平。有银行东谈主士暗示，房贷利率合手续低于3%，容易使银行堕入非感性竞争，对银行权谋来说，是不行合手续的。近期，跟着一揽子增量计谋合手续发力、存量计谋甩手禁止浮现，珠三角地区楼市成交较为活跃，银行的接单量也禁止上升，部分银行概述有计划权谋老本、商场供需等身分，合理详情新披发房贷利率，故意于促进商地方手续健康发展。