图源：metersbonwe官博

文｜李振兴

12月24日，上海好意思特斯邦威衣饰股份有限公司（以下简称“好意思邦衣饰”，股票代码：002269）发布公告称，近日，好意思邦衣饰董事长、总司理周成建、财务总监李莹收到中国证券监督措置委员会上海监管局（以下简称“上海证监局”）下发的行政监管设施决定书。

公告深刻，2023年财报，好意思邦衣饰把固定钞票阐明为了投资性放低长，进而得到投资性房地产的允价值变动损益达2053.43万元，超利润总数的六成。

在业内东谈主士看来，司帐处理主见不错使报表更顺眼，但永恒来看，好意思邦衣饰如故要更柔柔主营业务发展。现时，好意思邦衣饰转型也投入了要津期，思成为“鼻祖鸟”平替，可不是周成建喊喊标语那么概况。

司帐处理扭转四年亏蚀

公告深刻，好意思邦衣饰子好意思邦衣饰上海库升衣饰有限好意思邦衣饰名下上海康桥东路800号园区共3幢房屋建筑物、产证面积32202.84平方米，好意思邦衣饰在2023年年报中将上述房产举座算作投资性房地产核算。

经查，其中422平方米在2023年末仍在用于好意思邦衣饰品牌直营店策动，直至2024年9月才对出门租，导致上海康桥东路800号园区房产举座在2023年末不合适《企业司帐准则第3号--投资性房地产》第二条、第四条功令的阐明要求。好意思邦衣饰2023年年报中投资性房地产阐明不准确，违犯了《上市好意思邦衣饰信息深刻措置主见》(证监会令第182号)第三条第一款的功令。

对此，好意思邦衣饰方面称，收到《警示函》后，好意思邦衣饰及关系东谈主员高度喜爱所指出的问题，好意思邦衣饰及关系东谈主员将充分吸取考验，切实加强对《上市好意思邦衣饰信息深刻措置主见》等法律、法例功令及程序性文献的学习，严格按照关系监管要乞降法律、法例的功令提高好意思邦衣饰信息深刻质料，保证信息深刻的简直、准确、好意思满、实时、自制，吝啬好意思邦衣饰及全体鼓吹利益，促进好意思邦衣饰健康、结识和合手续发展。

香颂成本执行董事沈萌合计，固定钞票转为投资性房产是一种司帐处理，将正本流动性较差的重钞票变为看似流动性更高的投资品，但本体上投资者在分析财报时并不会因此就对其作出不同的判断，不外这种作念法真的存在商榷的空间。

好意思邦衣饰的此次“房地产阐明不准确”为其带来了更可不雅功绩报表。

2023年好意思邦衣饰财报深刻，钞票组成紧要变动情况中的投资性房地产期末金额达7.61亿元，占总钞票比例达28.02%，比重加多13.46%。较2022年末加多36.79%，主要原因是由于2023年内位于上海康桥的自有物业对出门租，由固定钞票转为投资性房地产所致。

固定钞票转为投资性房地产，投资性房地产的允价值变动损益达2053.43万元，占利润总数比例达62.58%。其他抽象收益达2.68亿元，同比加多7.49%。好意思邦衣饰方面称，其他抽象收益较2022年末加多194.63%，主如果由于2023年自有的私用房产转为投资性房地产升值阐明的其他抽象收益较上年同时加多所致。

值得2023年，好意思邦衣饰营业总收入13.56亿元，同比下跌5.81%；归母净利润3174.58万元，同比扭亏；但扣非净利润亏蚀4.45亿元。值得防备的是，2019年-2022年好意思邦衣饰依然开通亏蚀4年，累计亏蚀超29亿元。

值得防备的是，在畴昔的审计论说的“关健审计事项”中，希格玛司帐师事务所（迥殊泛泛结伴）（以下简称“希格玛”）就暗意：“要津审计事项是咱们把柄奇迹判断，合计对本期财务报表审计最为繁重的事项。这些事项的应酬以对财务报表举座进行审计并造成审计观念为配景，咱们区别这些事项单独发表观念。咱们细面前列事项是需要在审计论说中调换的要津审计事项。”

要津审计事项中就包括“投资性房地产公允价值”，以及“存货跌价准备”。

转型还在摸索

好意思邦衣饰需要好好专注于主营业务。

在沈萌看来，警示函仅仅指示上市公司不要搞这种小动作，要专心于主业的优化进步。

好意思邦衣饰12月24日在投资者互动平台称，公司旗下有metersbonwe、MECITY、moomoo等衣饰品牌。其中，公司主要品牌metersbonwe定位从“潮水安静”转向“潮水户外”，并进行logo升级，进一步进步品牌形象与市集竞争力。

本年上半年，好意思邦衣饰就依然启动调换。

财报深刻，2024年上半年，好意思邦衣饰旗下metersbonwe品牌转型为潮水户外立场，周成建重返一线，建议了5.0新零卖口头，转型策略中，好意思邦将品牌定位从“潮水安静”转向“潮水户外”，并进行logo升级，适当国民趋势进步品牌形象和市集竞争力。

周成建更是喊出了，“对标鼻祖鸟，要作念大牌平替”的标语。“咱们提供和大牌差未几质料和面容的居品，但价钱是好意思邦的价钱。”

前锋产业孤苦分析师、上海良栖品牌措置有限公司创举东谈主程伟雄合计，好意思邦衣饰旗劣品牌好意思特斯邦威在国内有着名度用户更容易汲取；况兼，好意思邦衣饰几十年来蕴蓄居品研发智力和供应链等资源。

好意思邦衣饰方面称，转型不仅触及居品定位的调换，也包括了构建全新的零卖口头，即通过线上线下无缝对接的全域O2O交易口头，达成浪掷者的浅陋购买和体验。

好意思邦衣饰依托现存的资源，还推出城市生存体验馆和社区驿站生存馆两大新零卖口头，盘算推算打造50家城市生存体验馆与1万家社区驿站生存馆。12月10日，好意思邦衣饰位于上海武夷路的“城市生存馆”开业。

据了解，好意思邦衣饰与字节朝上旗下飞书、抖音土产货生存等团队互助，打造全域浪掷场景集聚。在5.0新零卖口头下，更喜爱会员体验和户外居品的修复，通过举办户外行为等，增强与浪掷者的关系和居品体验。好意思邦衣饰在转型经过中正逐步找到得当我方的发展旅途，并在潮水户外领域展现出新的活力和后劲。

这个策略在领先赢得了些功绩。4月，好意思邦衣饰启动抖音土产货生存业务，一个多月里累计GMV打破1亿元。“618”，好意思邦衣饰在天猫平台的总成交额打破6000万元，同比增长超346%。天猫双11时辰，周成建完成了直播首秀，打破1500万元的成交额，马上冲入户外畅通领域成交名次榜前十。

但财务报表仍要很出丑。好意思邦衣饰前三季度营业收入为5.25亿元，同比下跌37.28%；归母净利润为5182.06万元，同比增长24.46%；但响应主营业务的扣非归母净利润依然是亏蚀5811万元。

好意思邦衣饰第三季度功绩更是雪上加霜，当季达成营业总收入1.11亿元，同比下跌60.29%，环比下跌18.16%；亏蚀2496.01万元，归母净利润下跌179.56%，环比下跌387.7%；扣非净利润亏蚀达6622.93万元。

在搏斗蚂蚁新物种策略参议集聚创举东谈主陈颖颖看来，户外赛谈看起来在趋势上，实则竞争依然至极利害，竞争水平依然投入细分领域，体现的是科技性以及带来的专科性，好意思邦衣饰标签仍是“安静”，除非有革命，不然只靠“平替”，只怕也很艰深围了。