（原标题：70城房价出炉！）

【导读】阛阓各人解读10月份70城房价指数：房价止跌企稳，一线城市成为领头羊            中国基金报记者 李树超 张玲            11月15日，国度统计局城市司首席统计师王中华解读2024年10月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。数据自满，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产阛阓预期进一步改善。            业内东说念主士暗意，国度统计局发布最新一期70城房价指数自满，房地产阛阓周期迎来紧要变化，房价拐点照旧到来。尤其是一线城市价钱企稳更彰着，上演了领头羊变装。跟着计策积极加握，阛阓信心握续提振，后续来回活跃态势将会握续，更好促进房地产阛阓向好发展。                            房地产阛阓透露止跌回稳信号 房价拐点照旧到来            11月15日，国度统计局发布最新一期70城房价指数，刻下数据自满房地产阛阓周期迎来紧要变化。            上海易居房地产究诘院副院长严跃进暗意，确认简便算术平均臆度，10月份宇宙70个城市新建商品住宅价钱指数环比跌幅为0.5%，同比跌幅为6.2%。二手房价钱指数方面，10月份宇宙70个城市二手住宅价钱指数环比跌幅为0.5%，同比跌幅为8.9%。                            一线城市价钱企稳更为彰着。其中，一线城市新建商品住宅中，上海和深圳分裂飞腾0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。二手住宅销售价钱方面，北京、上海和深圳分裂飞腾1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。                            严跃进暗意，这次10月份房价指数环比目的彰着改善，即跌幅收窄态势很是彰着。基于近期房地产阛阓止跌回稳的信号和阛阓弘扬，这次房价指数线路房价拐点照旧到来。               从城市分类角度，严跃进进一步暗意，刻下数据呈现了两个进攻拐点。一是各线城市房价指数王人出现了拐点，即一、二、三线城市环比跌幅王人在收窄；二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。            据此，他以为，本轮房价拐点的到来是全方向的，同期一线城市会上演了领头羊变装。而最进攻的信号是，一线城市二手房价钱指数在2023年5月以来总体下落的情况下，也运转转正，成为行业复苏的风向标。            广东省城乡蓄意院住房计策究诘中心首席究诘员李宇嘉也暗意，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨，主要源于9月24日政事局部署“止跌回稳”，有用落实存量计策，加力鞭策增量计策落地生效，给阛阓传达了积极的信号，即在“止跌回稳”的新基调下，“阛阓不啻跌、计策不罢手”。            同期，10月份一手房房价飞腾的城市数目彰着增多，从此前的3个变为7个；二手房中，房价飞腾的城市数目从此前的0个变为8个。            “上述数据充分线路10月份来回阛阓止跌回稳下，量价之间有较好的传导效应，买二手房的量彰着拉升，线路阛阓活跃度彰着增多，成为后续楼市运行的风向标，后续其他二线城市也会纷纷加入房价止跌回稳的行列中来。”严跃进称。               阛阓周期迎来紧要变化            “最新数据充分线路房地产阛阓周期迎来紧要变化，房价拐点已来。”严跃进暗意。            严跃进进一步强调，客岁下半年运转，宇宙房价指数步入握续下落、跌幅扩大的通说念，阛阓压力总体较大。这次10月份房价指数环比目的彰着改善，线路宇宙房价拐点照旧到来，房地产周期运转插足到新一轮上行的通说念之中。            “10月份是销售促销月，宇宙100城、1000家房企、2000个技俩推出促销。同期，宇宙各地房协发出命令，不搞价钱内卷式竞争，龙头企业带头保价卖房、颠倒由退房等，对矫健价钱均有积极真谛。”李宇嘉暗意，二手房方面，阛阓预期提振、业主挂牌量减少。机构监测的14座要点城市二手房挂牌量同比初度减少，业主议价率下降，比如广州合富统计的议价率从9月的8.6%降至8%，对二手房价矫健有进攻复旧。            李宇嘉强调，商品房阛阓活跃度一直保握在高位，对房价止跌回稳提供了支握。10月份，要点城市新址和二手房阛阓带看、认购王人出现彰着反弹，部分城市增长幅度跳动50%致使翻倍。“9·29新政”以来，在存量计策落地和增量计策储备和出台不休重复的情况下，对阛阓信心提振恶果更彰着。               瞻望后市，严跃进以为，领先，房价拐点到来，意味着计策积极有用、阛阓积极转机，也意味着阛阓信心握续提振。其次，最新公布的数据和近期各地来回阛阓拉升诟谇常吻合的，线路止跌回稳态势是平定的，亦然全方向的。临了，阛阓弘扬向好，重复近期的房地产减税计策，后续来回活跃态势会握续，将促进各地房地产向好发展。            李宇嘉也暗意，下一步，跟着增量计策不休落地，比如白名单融资审批额度大领域落地，第四季度增长1.77万亿元；比如所在政府债务置换、收购存量地盘对行业风险的缓释和地价的矫健等，“尽头是商品房来回持续回升，房价止跌企稳的基础得回夯实。”            “总之，增量计策和存量计策要握续重复和轮回，让阛阓提振信心的同期，造成计策和校正共振，凝合房价止跌企稳的共鸣。”李宇嘉称。 裁剪：小茉 审核：木鱼

版权声明

《中国基金报》对本平台所刊载的原创推行享有著述权，未经授权箝制转载，不然将根究法律职守。

授权转载相助联系东说念主：于先生（电话：0755-82468670）