银十，屋子抢疯了？

真相来了！

就在刚刚，10月房企销售数据出炉，猫崽火速整理了中枢房企（top30家）的销售阐述。

得出两个论断：

1.前三强透顶变了，万科被踢出前三，从“碧万恒”迟缓为“保中华”。

2.头部开荒商10月卖房功绩，险些全线回暖，环比最大涨幅达439%。

十月卖房功绩一出，基本定下了本年形态。

扬弃当今，销售过千亿的房企唯有七家。

房地惨，调遣也许接近尾声了……

先说说10月单月的卖房情况，新政药效已施展作用，看到显豁成果了。

有病，如故得治。

不信你看，前30强房企的10月销售数据。

环比险些全部增长，平均涨幅68%。

其中保利和中海一个月卖超400亿，环比涨幅分离为97%、121%，挺牛的。

华润卖了310亿，涨幅也达到83%。

环比涨幅最大的要数融创，10月卖了74亿，涨幅达到439%。

侧面也诠释一个问题，9月太拖垮，难怪出大招。加上9月基数低，愈加映衬出10月的数据大反攻。

前30家房企里，要数中建壹品和绿地集团最惨，卖房功绩环比出现下滑。

中建壹品10月卖了30.9亿，环比跌18.68%；绿地只卖了48亿，跌20%。

反不雅同比数据，就能看出差距了——

单月销售额同比高潮18家，同比下降12家，可见，房企功绩分化如故很严重。

不得不说，万科是最让猫崽不测的。

10月单月，万科的销售额同比下滑31.59%，是头部房企中，衰弱最显豁的。

昨晚，万科的三季度功绩也让东说念主担忧：

第三季度亏了80亿，前三季度更是亏掉179亿。

万科，得作念出改换了。

就在今晚，万科再传裂缝东说念主事变动，科罚层的瓜代，也在磨练企业朝上的发展空间。

说完十月单月的阐述，再聊聊前十月的累计情况。

还不成过分乐不雅。

前10月，头部30家开荒商的销售数据显现，同比下滑的有28家，仅2家避免：

保利置业增长0.21%，中建壹品增长10.05%。

累计销售额同比跌幅超5成的房企有：旭辉、金地、碧桂园。

跌幅4成的有：远洋、融创、好意思的置业、绿地、龙湖、新城、不凡集团。

这里头，不乏一些民企开荒商中的优等生。

而这些房企皆有一个共性：拿地放缓。

投资减少，新型样入市少了，销售额起原受影响。

不外，最近土拍市集还是迟缓出现民企身影拿地，地皮市集也逐渐过问起来。

本年仍然是房企最贫穷的一年，而楼市还是出现企稳迹象。

你若何看？

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